702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14554
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 4 760 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 292 m² to odpovídá přibližně 4 722 € měsíčně a 56 665 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te SALE, COMMERCIAL PREMISES, STREET-FRONT PREMISES in the VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, area of 292 m2, with coefficients, spread over two storeys. For sale is a top-tier commercial property, in a VMD building from 2011, currently operating as a hospitality venue, which could also be ideal for various other business activities - from clinics, wellness, offices, notary practices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor the space ( 196 m2 net ) is currently laid out in 3 sections, with 3 sanitary facilities, has several entrances from the street side and an exit to the courtyard. It comes with two terraces - the street-facing one ( 16,52m2 ), along the shop windows, and the courtyard one ( 79,36m2 ), next to which there is also one outdoor parking space. For the needs of future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. In the basement there is a very pleasant space, with a high ceiling, with two sanitary facilities ( 77 m2 ), which has an entrance to the garage ( 25 m2 ), and an exit to the parking zone on -1. The basement space is currently used for various events, training sessions, workshops and the like. A top-tier building, a spacious, versatile space for different purposes, which can be divided into several units, a busy and well-known location, excellently connected by transport to the whole of Zagreb, several entrances to the premises ( 6 ) on both sides of the building, terraces, parking - a whole range of advantages that this property offers. The company is also being sold together with the space. For all other information, please contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
