539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12613
467 599 €
Základní údaje
- Cena
- 467 599 €
- Cena za m²
- 2 800 €/m²
- Obytná plocha
- 167 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 467 600 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 167 m² to odpovídá přibližně 2 706 € měsíčně a 32 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2 PRODAJA, STAN, GIZNIK, SAMOBOR, 5-SOBAN, 166,63 m2 NKP, BALKON, TERASA, GARAŽA, VPM. Prodaje se dvoetažni 5-soban stan koji se nalazi na 1. i 2. katu malog stambenog objekta s dva stana, ukupne neto površine 166,63 m2, od čega je: 1. etaža površine 84 m2 koja se sastoji od stubišta i predulaza, ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe i balkona i 2. etaža površine 71,50 m2 koja se sastoji od 3 sobe, kupaonice, predprostora, terase, stubišta i izbe. Dvoetažnom stanu pripada garaža 16 m2 i vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2. Moguća je kupnja i cijele kuće s 2 etažirana stana po cijeni od 699.000,00 EUR. Grijanje je centralno plinsko + podno grijanje na struju u kupaonama. Toplinska izolacija 10 cm (stirodur na donjoj etaži, stiropor na gornjoj). Na krovu izolacija 20 cm stirodur i priprema za solarne panele. LVT podovi, staklena ograda na terasi i keramika na izbor kupca. Svi finalni radovi u dogovoru s kupcem. Planiran završetak radova unutar mjesec/dva dana od početka dogovora. Odlična lokacija na samo 10 minuta hoda od centra Samobora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
