Primošten / byt blízko moře - první nastěhování s daňovou výhodou

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20737

295 000 €

Základní údaje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 4 609 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je vysoce kvalitní byt v novostavbě v 1. patře o celkové užitné ploše 64,84 m², umístěný na atraktivní lokalitě, pouhých cca 400 metrů od moře. Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním místností a moderním vybavením a sestává ze vstupního prostoru neboli chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, jedné koupelny a samostatného WC, o celkové obytné ploše 55,08 m². K nemovitosti patří také lodžie a zastřešená terasa o celkové ploše 14,50 m², jakož i vlastní parkovací místo na dvoře. Byt je novostavba a prodává se jako první nastěhování, postavený z kvalitních materiálů. Vybavení zahrnuje elektrické rolety, sítě proti hmyzu na oknech, podlahové topení v koupelně a přípravu na krb. Velké skleněné plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné bydlení. Lokalita je klidná, ale dobře dostupná, v blízkosti obchodů, restaurací a další infrastruktury. Zvláště je třeba zdůraznit, že jde o prodej prostřednictvím společnosti, díky čemuž kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což představuje výraznou finanční výhodu. Nemovitost je ideální pro vlastní bydlení, jako dům pro rekreaci nebo jako atraktivní investice.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.