Primošten/ Dvoupokojový byt ve druhém patře s výhledem S7

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20788

330 456 €

Základní údaje

Cena: 330 456 €
Cena za m²: 4 183 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxusní novostavba v Primoštenu na mimořádně dobré lokalitě, několik minut pěšky od samotného města a pláží. Tato novostavba se skládá z 11 bytových jednotek. Na prodej je byt S7, který se nachází ve druhém patře budovy. Byt má celkovou čistou užitnou plochu 78,68 m2. Skládá se z kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou, předsíně, dvou ložnic, koupelny a WC. Z obytné části se vychází na loggii, ze které se otevírá výhled na moře. K bytu S7 náleží dvě sklepní kóje a jedno garážové parkovací místo. Plánované dokončení výstavby je v létě 2026, platba probíhá po fázích, v závislosti na stupni rozestavěnosti. Technický popis: - Budova je provedena v železobetonové konstrukci, včetně vnitřních nosných stěn, zatímco příčky jsou z dvojitých knauf desek s výplní z minerální vlny. - Fasáda je tepelně izolována kamennou vlnou tloušťky 10 cm, vnější vrstva fasády je silikátová. - Vnější okna a dveře jsou z PVC profilů, 6komorové, minimálně 74 mm, s přerušeným tepelným mostem. Od kvalitních výrobců (Aluplast nebo Kömmerling nebo Rehau nebo Gealan nebo Veka), vnější barva antracitová, vnitřní bílá, zasklení je 3vrstvé IZO sklo plněné argonem, se sítěmi proti hmyzu. Tepelně izolované hliníkové rolety v antracitové barvě s motorovým pohonem a ovládáním. - Na balkonech a lodžiích je skleněné zábradlí se ztmaveným sklem. - Vstupní dveře jsou hliníkové, jednokřídlé, antracitové barvy se skleněným prvkem. - Podlahy ve všech místnostech bytu jsou z kvalitních keramických dlaždic o rozměru 120x60, konečná úprava balkonu a lodžie jsou protiskluzové keramické dlaždice. - V sanitárních jádrech je provedena hydroizolace SIKA/ROFIX/KNAUF všech podlah a částečně stěn v koupelnách. Sanitární keramika: vysoce kvalitní porcelánová keramika VILLEROY & BOCH, baterie: vysoce kvalitní baterie GROHE nebo Hansgrohe. Do všech sanitárních jader je instalována nejnovější generace podomítkových splachovacích nádržek GEBERIT, které vynikají tichým chodem, hygienou a dlouhodobou spolehlivostí, přičemž jediným viditelným prvkem je tlačítko. - Konečná úprava stěn a podlah: kvalitní protiskluzové keramické dlaždice. Příprava teplé užitkové vody přes elektrický bojler ARISTON pro každou bytovou jednotku, chlazení všech obytných a ložnicových prostor bytových jednotek systémem multi split invertorové klimatizace, venkovní jednotky vytápění a chlazení umístěné na vnějších stěnách nebo na střeše objektu. - Podlahové elektrické topení je ve všech koupelnách a obývacích pokojích. - Vnitřní okna a dveře: HÖRMANN PRO LINE KLASSE s dřevěným rámem a ozdobnou hranou RAL9016 bílé barvy, dveřním křídlem DURADECOR Pergament bílá a klikou Linea Rozeta. - Vstupní dveře bytů: HÖRMANN protivloupací a protipožární, s vícebodovým zámkem multi-lock, tepelně a zvukově izolované, s přípravou pro elektronické klíče. - Výtah: Schindler 3000, osobní výtah, nosnost 675 kg, max. 9 osob. Pro veškeré další informace nás kontaktujte.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.