Primošten/ Třípokojový penthouse s terasou 54,54 m² (S13)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20832

490 000 €

Základní údaje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 98 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Primošten Nekretnine Vám exkluzivně nabízí kvalitní stavební projekt s celkem 14 bytovými jednotkami na špičkové lokalitě. Prodává se třípokojový penthouse (bytová jednotka S13) v Primoštenu, který je ve fázi výstavby, o celkové obytné ploše 98,20 m² a terase o ploše 54,54 m². Dispozice místností je následující: otevřená kuchyně s obývacím pokojem, dvě ložnice, koupelna, oddělené WC, chodba, komora, krytý balkon, jakož i prostorná otevřená terasa s vířivkou a fantastickým nerušeným výhledem na moře a staré město Primošten. Výhled může být motivem na pohlednici. Vzdálenost k pláži v Primoštenu je cca 300 m, takže restaurace, kavárny a samozřejmě známá pláž jsou snadno dostupné pěšky. Technické vybavení nabízí zcela klimatizované prostory a podlahové topení v koupelně. K dispozici je také otvor pro krb, který lze instalovat. Budova má energetický certifikát A. V kupní ceně jsou zahrnuty společná zahrada a příslušné parkovací místo. Dokončení stavebních prací je plánováno na léto 2025. Vzhledem k tomu, že byty prodává společnost, při koupi nemovitosti se neplatí daň z převodu nemovitosti. Pokud hledáte nový byt v blízkosti moře, je tato nemovitost vynikající volbou. Ať už jako dovolenkový apartmán, nebo investiční nemovitost. Domluvte si s námi termín prohlídky! Technické detaily o objektu: KONSTRUKCE Konstrukce objektu je ze železobetonu. Svislé nosné prvky jsou železobetonové stěny a sloupy o tloušťce 20 cm. Ve všech spojích, hranách a křížení stěn jsou svislé ztužující věnce. Meziposchoďové konstrukce budovy jsou železobetonové desky o tloušťce 20 cm, v jejichž úrovni byly provedeny vodorovné ztužující věnce podél nosných stěn. Příčky místností jsou provedeny v systému Knauf W112 (z obou stran dvě sádrokartonové desky s plnou výplní minerální vlnou, což zajišťuje zvýšenou zvukovou izolaci), přestěrkované a natřené polodisperzní barvou. Světlá výška podlaží (výška od hotové podlahy po železobetonový strop) je 265 cm. FASÁDA Fasádní systém z pěnového polystyrenu EPS o tloušťce 15 cm s vysoce kvalitní tenkovrstvou silikonovou fasádní omítkou STŘECHA Plochá, nepochozí střecha a terasy jsou izolovány hydroizolačními fóliemi nejnovější generace, střecha pak tepelnou izolací o tloušťce 15 cm. VENKOVNÍ VÝPLNĚ OTVORŮ Plastová okna značky REHAU Synego, trojsklo IZO, elektricky ovládané rolety, síťky proti hmyzu v schránce okenních rolet OKOLÍ Asfaltované chodníky kolem budovy Vyhrazené samostatné místo pro kontejnery na odpad Zelené plochy sadovnicky upravené Společná zahrada Technické detaily o bytě: VÝPLNĚ OTVORŮ Vstupní dveře do bytu jsou protivloupací a protipožární, výrobce DIERRE, model ASSO EI2-30 (požární odolnost 30 minut a dodatečně zesílená zvuková izolace) Kvalitní interiérové dveře pro moderní místnosti, skryté panty, magnetický zámek PODLAHY Vysoce kvalitní laminát třídy 33 o tloušťce 12 mm v ložnici Keramické obklady I. třídy italských výrobců v koupelně, kuchyni, obývacím pokoji, chodbě a lodžii STĚNY Keramické obklady I. třídy italských výrobců v koupelně V ostatních částech jsou stěny natřeny bílou polodisperzní barvou KOUPELNA Kvalitní koupelnové/sanitární vybavení renomovaných výrobců Podomítková splachovací zařízení Podlahové topení s WiFi režimem ELEKTROINSTALACE Elektrické vybavení je kvalitní, od známých výrobců Přípojky pro TV a internet jsou dostupné ve všech místnostech Elektrické spotřebiče v kuchyni: zásuvka pro stropní svítidlo, vývod pro sporák, zásuvka pro lednici, zásuvka pro myčku nádobí, zásuvka nad pracovní plochou a zásuvka pro digestoř Elektrické vybavení v koupelně: vývod pro stropní svítidlo, přípojka pro pračku, vývod pro osvětlení nad umyvadlem, zásuvka s ochranou proti vodě Přípojky pro termostat, telefon a TV Zásuvky a svítidla na lodžiích Instalace společného anténního satelitního systému Možnost přípojky kabelové TV UTP kabel a prostor pro optický kabel internetového připojení CHLAZENÍ A VYTÁPĚNÍ Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizacemi PANASONIC/Inverter s WiFi režimem, s 10letou zárukou na všechny klimatizace Digitální termostat Kupní cena: 490.000 €.--

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.