Apartment 70 m2 near Opatija with garden and sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19709

170 000 €

Základní údaje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 2 429 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Plocha pozemku: 40 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 050 € měsíčně a 12 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija - Ika, ground floor apartment in a house with garden and parking space. It comprises an entrance hall, kitchen, living room, bedroom and bathroom. From the living room, access can be arranged to the garden-green area (currently accessed via a passage around the house). The apartment includes a storage room and parking space. The garden offers a sea view.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.