750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, villa for sale, 1.500.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16986
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 4 545 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 2 069 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 330 m² to odpovídá přibližně 5 684 € měsíčně a 68 209 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful villa built in Mediterranean style located in a small village near Omis. It consists of ground floor, first floor and basement. On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room with access to an outdoor covered terrace, one bedroom with private bathroom, guest toilet and laundry. The external storage is located on the same level. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and two terraces. In the attic of the house of 40 m2 which has a terrace there is a hobby room with billiards, work desk and seating, and given the prepared installations of water and electricity it can be converted into one or two bedrooms with bathrooms. All rooms are air conditioned and the bathrooms and living area have underfloor heating. There are 2 stone houses of 16 m2 on the land plot. In one of them there is an independent completely separate studio apartment, while the other is intended as a room for socializing in which there is a stone grill, and a wooden table with chairs. The garden is fully cultivated and planted with olive trees, figs, and other fruits and Dalmatian plants, and is watered with an automatic system. The building has direct access from the local road and is fully fenced. It has its own outdoor parking for 4 cars and a garage for 2 vehicles. The house is sold fully furnished and equipped.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
