460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 690.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16724
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 2 875 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 490 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 134 € měsíčně a 49 607 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House located in a small picturesque village in the hinterland of Omis. The house consists of a ground floor and an upper floor and is located on a plot of land of 490 m2. The ground floor was completely renovated in 2019 and consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, a children's playroom, and an open concept kitchen, dining room and living room. From the living room there is access to an outdoor partially covered terrace with an outdoor grill and dining area, and a heated swimming pool measuring 9x3 m. The first floor consists of 3 bedrooms, one bathroom, toilet, and kitchen, dining room and living room. All rooms are air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. The house has outdoor parking for 6 cars, it is categorized and used as a tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
