471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omiš, Jesenice, penthouse with a 134 m² terrace with a sea view
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18388
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 250 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 293 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 309 € měsíčně a 39 702 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury Penthouse with Panoramic Sea Views For sale is an exclusive penthouse that combines spaciousness, privacy, and breathtaking sea views. Set in a peaceful environment, the apartment stands out with an impressive rooftop terrace of 134 m², perfect for sunbathing, entertaining guests, or enjoying unforgettable sunsets. An additional covered terrace of 29.18 m² further enhances outdoor comfort and ensures year-round usability. Functional Layout and Exceptional Comfort The interior is designed to maximize space and natural light. The open-plan living room with kitchen covers 39.51 m² and forms the heart of the home, while a hallway of 14.80 m² connects all rooms seamlessly. The master bedroom of 15.23 m² offers a high level of privacy, complemented by two additional bedrooms (13.43 m² and 9.51 m²), ideal for family or guests. The apartment includes three bathrooms (3.69 m², 2.96 m², and 2.40 m²) as well as a separate WC of 1.56 m², ensuring excellent everyday functionality. Additional Benefits and Exclusive Amenities The penthouse also includes an internal staircase of 9.7 m² and two private parking spaces totaling 25 m². Future owners benefit from shared access to a swimming pool, further elevating the sense of luxury and comfort. This property represents a rare opportunity on the market for those seeking a blend of contemporary architecture, premium location, and exceptional living standards. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of a sale through our agency, the buyer is obligated to pay an agency commission. For this property, contact: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16013 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
