335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 400.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16512
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 2 353 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 360 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 928 € měsíčně a 35 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional semi-detached house located just 100 m from the sea and the beautiful beaches that the Omiš Riviera abounds in. The house consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement of the house there are garages with a total of 3 parking spaces. On the ground floor and on the first floor there are identical apartments with a kitchen, bathroom, dining room, living room, and two bedrooms. In the continuation of the ground floor apartment there is a beautiful terrace, the extension of which is a beautifully maintained garden. The house is sold fully furnished and equipped. The apartment on the first floor also has a south-facing balcony with a beautiful view of the sea and islands. The location of the property itself is extremely quiet even in the summer months and the beautiful beaches are only a few minutes walk away. A shop that is open all year round and restaurants are very close, which makes this property even more desirable for your own vacation or tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
