702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 1.200.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16183
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 3 582 €/m²
- Obytná plocha
- 335 m²
- Plocha pozemku
- 498 m²
- Pokoje
- 9
- Koupelny
- 8
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 335 m² to odpovídá přibližně 5 770 € měsíčně a 69 242 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive opportunity near the sea, multi-storey house with 3 condominium apartments and great investment potential. In one of the most attractive locations near the sea, just a 2-minute walk from beautiful sandy beaches, is this spacious and well-furnished semi-detached house with a total area of 335 m2. This property is particularly valuable due to the possibility of purchasing the entire building or individual condominium apartments, which provides maximum flexibility to future owners. The house is fully furnished and ready to use without additional investment. Thanks to the excellent layout of the rooms and separate living units, it is ideal for tourism, accommodation of a large number of guests or a pleasant family life GROUND FLOOR -95 m2Comfortable apartment consisting of a hallway, kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, storage room, balcony, two closed balconies, 2 parking spaces.PRICE 370,000 EUR FIRST FLOOR-95 m2Functional apartment with four bedrooms, 3 bathrooms, 2 hallways, two closed balconies.The price includes 3 parking spaces.PRICE 380,000 EUR SECOND FLOOR-109 M2The largest residential unit with two bedrooms, hallway, two bathrooms, spacious living room, kitchen with dining room and two closed balconies.The price includes a garage in the basement, boiler room, 2 parking spaces.PRICE 450,000 EUR
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
