595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 1.070.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16539
1 070 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 070 000 €
- Cena za m²
- 4 652 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 415 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 962 € měsíčně a 47 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House for sale in the first row to the sea. We are pleased to be able to offer you a house located in a small, quiet place on the Omis Riviera, built on a cascading plot of 415 m2. The house consists of a basement, ground floor and first floor with a total area of 230 m2. In the basement there is a studio apartment with kitchen and bathroom. On the ground floor, there is a spacious three-room apartment with direct access to the terrace with a swimming pool, solarium, barbecue and outdoor space for socializing. External stairs lead to the first floor, where there is also a large three-room apartment facing south with a terrace offering a wonderful panoramic view. The house has 4 outdoor parking spaces and is sold fully furnished. Seasonal restaurants and cafes are within walking distance, as is a grocery store. Considering the location, contents and position of the house, this property is an ideal investment either for your own vacation or tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
