115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, apartments for sale, 150.000 € - 265.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16576
150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 3 571 €/m²
- Obytná plocha
- 42 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 42 m² to odpovídá přibližně 723 € měsíčně a 8 675 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We offer for sale apartments in a modern new building in Dugi Rat. The property consists of 2 buildings with a total of 28 residential units located in a very desirable location, on the outskirts of the construction zone but close to all amenities and a beautiful pebble beach. OBJECT A GROUND FLOORS1 – Two bedroom apartment 50,87 m2 + covered terrace 7,45 m2 = 185,623.00 €S2 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 + garden 12,60 m2 = 217,996.25€S3 – **SOLD**I.FLOORS4 – **SOLD**S5 – **SOLD**S6 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 216,320.50 €S7 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 211,159.00 €II.FLOORS11 – **SOLD**S12 – **SOLD**S13 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 222,167.00 €S14 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 216,866.00 €III.FLOORS18 – Two bedroom apartment 50,87 m2 + covered terrace 7,45 m2 = 204,731.25 €S19 – One bedroom apartment 38,80 m2 + covered terrace 6,60 m2 = 164,190.00 €S20 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 230,936.75 €S21 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 225,426.50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **RESERVED** OBJECT B I.FLOORS8 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 172,326.00 €S9 – Two bedroom apartment 65,96 m2 + covered terrace 6,00 m2 + garden 63,85 m2 = 293,845.50€S10 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 + garden 49,23 m2 = 197,673.60€II.FLOORS15 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 177,548.00 €S16 – ** SOLD**S17 – ** SOLD**III.FLOORS22 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 182,770.00 €S23 – ** SOLD**S24 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 = 193,290.00 €IV.FLOORS26 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 190,603.00 €S27 – Two bedroom apartment 65,96 m2 + covered terrace 7,41 m2 = 271,693.50 €S28 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 = 201,817.50 € With the apartment it is possible to buy garage or outdoor parking spaces and storage rooms, and the prices are as follows: -Outdoor uncovered parking space: 12,500.00 €-Outdoor covered parking space: 20,000.00 €-Garage parking space: 23,000.00 €-Storage: 6,200.00 € The estimated completion of the works is the second half of 2026, and the principle of payment is in phases of construction 30%-30%-30%-10%.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
