Okrug Gornji–Two-bedroom apartment/elevator/garage S12

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20282

234 000 €

Základní údaje

Cena: 234 000 €
Cena za m²: 3 600 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 083 € měsíčně a 13 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate in the sale of an apartment in Okrug Gornji, located in a newly built residential building with a total of 15 residential units. The building is located in an excellent location, in the immediate vicinity of all tourist facilities, and it is only 400 meters from the sea. The apartment marked S12 is located on the 3rd floor of a building with an elevator and consists of two bedrooms, a hallway, a bathroom, a storage room and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room you can access a spacious terrace of 14.74 m² with a beautiful, open view of the sea. The apartment also has one garage parking space. The apartment is fully air-conditioned, and the bathroom has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for housing or investment in a tourist rental. Do not miss the opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245