Cena na vyžádáníKorčula · Jižní Dalmácie
Korčula, luxusní vila s bazénem a krásným výhledem na moře na prodej
360 m² · 5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Okrug · Central Dalmatia · Chorvatsko
Okrug Gornji, Čiovo, luxury villa with pool near the sea for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18514
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3 970 231,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 309 € měsíčně a 39 702 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxurious villa with a pool is for sale near the sea in the peaceful village of Okrug Gornji on the island of Čiovo, in central Dalmatia. The villa was built in 2024 on a fully enclosed plot of 300 m². The villa itself covers 200 m² and spans three floors. The ground floor features a living room and a fully equipped kitchen, both opening onto an outdoor terrace with a pool surrounded by sun loungers and lounge chairs. At the back of the villa, there is a barbecue and an outdoor dining table. The villa has five bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom on the top floor has a large private terrace with a Jacuzzi offering stunning sea views. The villa is just a few minutes' walk from the sea and is sold fully furnished and equipped. For any additional questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15102 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
