Okrug/Two-Bedroom Apartment with Garden S1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20274

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 4 063 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 1 067 € měsíčně a 12 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a two-room apartment on the ground floor of a modern new building consisting of a total of six residential units. The project is located in Okrug Gornji, on the southern side of the island of Čiovo, only 400 meters from the sea and beautiful beaches, close to all facilities necessary for a pleasant stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and the most attractive tourist destinations in the area of Trogir. It is known for its long pebble beaches, crystal clear sea, numerous restaurants, cafes and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and good traffic connections with Split and Split Airport, it is an excellent location for housing, vacation or investment in a tourist rental. Apartment S1 has a total area of 63.83 m² (including calculation coefficients of the balcony), and consists of a living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a covered terrace and a balcony. The apartment also has a private garden and one garage parking space. The property will be equipped with air conditioners, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, which will ensure additional comfort throughout the year. The planned completion of the works is scheduled for the end of 2027. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245