702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Komerčně-obytný objekt ve Splitu, plocha 710 m², pozemek 334 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13837
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 1 901 €/m²
- Obytná plocha
- 710 m²
- Plocha pozemku
- 334 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
62% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 710 m² to odpovídá přibližně 12 229 € měsíčně a 146 753 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Komerčně-obytný objekt ve Splitu, plocha 710 m², pozemek 334 m² Komerčně-obytný objekt na čtyřech podlažích se nachází na severní straně Splitu. Komerční část o ploše 289 m² je rozdělena do 2 podlaží: První podlaží slouží jako prodejní salon. Část druhého podlaží slouží jako kancelářský prostor se 2 prostornými prosklenými kancelářemi. Druhá část téhož podlaží, obytná část, se skládá z větší vstupní haly, větší jídelny, kuchyně, obývacího pokoje, toalety a další místnosti. Třetí podlaží se skládá ze 3 ložnic, jedné toalety a 2 větších teras. Čtvrté podlaží, které je v současnosti odděleno venkovním točitým schodištěm, je ve stavu vysokého roh-bau a má plochu 110 m². Díky samostatným vstupům do druhého a čtvrtého podlaží existuje možnost vytvoření 2 samostatných bytů. Parkování je možné v široké ulici, kde lze zaparkovat větší počet automobilů. Nemovitost se nachází v blízkosti veškeré potřebné infrastruktury, zdravotního střediska, základní školy apod. Nabytí vlastnictví je možné prostřednictvím koupě obchodních podílů.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
