539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kraljevica · Kvarner · Chorvatsko
Novostavba v centru Kraljevic, 10 bytů, nastěhování na podzim 2026.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13088
379 000 €
Základní údaje
- Cena
- 379 000 €
- Cena za m²
- 4 165 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba v centru Kraljevic, 10 bytů, nastěhování na podzim 2026. V centru Kraljevic se staví moderní budova s celkem 10 byty, plánované nastěhování na podzim 2026. Jedná se o jediný projekt novostavby v samotném srdci místa, umístěný v klidné a méně frekventované ulici. Lokalita umožňuje jednoduchý každodenní život bez potřeby automobilu, protože všechny klíčové služby jsou dostupné pěšky. Technický popis a vybavení: - Železobetonová konstrukce - ETICS fasáda o tloušťce 10 cm - Výtah od parkoviště do bytu - Střecha s 15 cm tepelné izolace s TPO fólií - Tepelné čerpadlo - Podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty - Klimatizace ve všech hlavních místnostech (venkovní jednotky jsou na střeše) - PVC okna s elektrickým ovládáním žaluzií - Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře - Třívrstvá podlaha nejvyšší kvality - Keramické dlaždice I. třídy v sanitárních prostorech - Koupelnové vybavení a sanitární zařízení, sprchový kout - Nízkohlučné ventilátory v sanitárních prostorech - Video interkom K bytu náleží jedno parkovací místo a sklad. Možnost zakoupení dalšího parkovacího místa. Projekt se nachází několik kroků od moře, s rychlým spojením s Rijekou a dálnicí směrem na Záhřeb, což tuto lokalitu činí praktickou jak pro každodenní život, tak pro příležitostný pobyt na pobřeží. NOVOSTAVBA, prodej Kraljevica, Ulice Faranski Progon Další informace naleznete na stránce projektu: https://adriacrown.com/ SLUŽBA KREDITNÍHO ZPROSTŘEDKOVÁNÍ: Opereta expert poskytuje bezplatnou službu kreditního zprostředkování, porovnávající nabídky více bank na jednom místě. Náš tým vysvětluje všechny možnosti a provází vás celým procesem - od konzultací po vyplacení úvěru, abyste mohli učinit informované finanční rozhodnutí a ušetřit čas.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
