539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Privlaka · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Nově postavený luxusní dům s bazénem, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14203
726 000 €
Základní údaje
- Cena
- 726 000 €
- Cena za m²
- 3 038 €/m²
- Obytná plocha
- 239 m²
- Plocha pozemku
- 717 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Nově postavený luxusní dům s bazénem, 239 m², Mletak – Privlaka, Zadar V oblasti Mletak, poblíž Privlaky, je na prodej nově postavený luxusní dvojdomek s bazénem. Nemovitost se nachází v klidné a odlehlé části osady, blízko několika písečných pláží, pro které je Mletak znám, pouhých 500 m od moře. Dům se rozkládá na třech podlažích, s celkovou plochou 379 m² a čistou užitnou plochou 239 m². Moderní architektura, vynikající dispozice a prvotřídní konstrukce poskytují pocit prostornosti, pohodlí a soukromí. Přízemí zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní o celkové ploše 40 m², vstupní halu, toaletu pro hosty a sklad. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o rozloze 85 m² (18 m² zastřešené) a na bazén o rozloze 29 m². Exteriér také zahrnuje dvě zahrady o celkové ploše 30 m². První patro hostí tři prostorné ložnice, dvě koupelny a lodžii, zatímco ve druhém patře se nachází čtvrtá ložnice s koupelnou a šatnou, stejně jako střešní terasa se zavřenou letní kuchyní a terasou s vířivkou (30 m²). Exteriér je navržen jako soukromá oáza. Vyhřívaný bazén, dřevěné terasy kolem bazénu a pečlivě navržená krajina vytvářejí zvláštní atmosféru pro relaxaci. Oplocená zahrada zajišťuje klid a soukromí. Dům je postaven podle vysokých standardů energetické účinnosti s prémiovým vybavením v celém interiéru i exteriéru. Energetická třída A. Fotovoltaický systém o výkonu 3,4 kWp zajišťuje vlastní výrobu elektřiny. Všechny místnosti mají podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, dodatečné elektrické vytápění v koupelnách a šest invertorových klimatizačních jednotek. Nemovitost disponuje hliníkovými okny s ochrannými sítěmi a žaluziemi, vstupními dveřmi Inotherm a designovými interiérovými dveřmi vysokými 220 cm, což zvyšuje moderní a rafinovaný charakter interiéru. Terasy a lodžie jsou dokončeny vysoce kvalitními materiály pro trvanlivost a estetiku. Tato nemovitost nabízí pohodlí, kvalitu a vynikající dlouhodobý potenciál. Nachází se v oblasti Mletak, klidné a zelené části Privlaky, a poskytuje ideální podmínky pro celoroční bydlení, s snadným přístupem na pláže a všechny nezbytné služby. Zakoupení tohoto domu zajišťuje soukromí, bezpečnost a prvotřídní bydlení, s dodatečným potenciálem pro investici v vysoce žádané oblasti. Prohlídky jsou k dispozici každý den v týdnu po domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
