335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Postira · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na vysoce atraktivní lokalitě, pouhých dvacet metrů od moře, se nachází prostorný a příjemně…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13037
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 3 659 €/m²
- Obytná plocha
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 412 € měsíčně a 16 949 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na vysoce atraktivní lokalitě, pouhých dvacet metrů od moře, se nachází prostorný a příjemně zařízený byt o rozloze 82 m², který se nachází v prvním patře rodinného domu. Nemovitost je plně zařízená a udržovaná, a je připravena k nastěhování bez potřeby dalších investic. Dispozice prostoru je navržena funkčně a poskytuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život. Byt se skládá z kuchyně spojené s jídelnou, příjemného obývacího pokoje, koupelny a tří ložnic, které umožňují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Další hodnotu přidává terasa a balkon s krásným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a pobyt venku. Blízkost moře se projevuje v každé části prostoru a vytváří zvláštní středomořskou atmosféru. Pro příjemnou teplotu po celý rok je byt vybaven centrálním vytápěním na pelety a klimatizací. Klidná a upravená mikrolokace poskytuje soukromí a ticho, a zároveň umožňuje rychlý a snadný přístup k moři a všem potřebným službám. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení, ale také jako investice pro turistický pronájem díky vynikající poloze a žádané blízkosti pobřeží. Tento byt představuje spojení funkčnosti, lokace a kvality, a je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají hotovou nemovitost u moře s dlouhodobým potenciálem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
