335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Postira · Central Dalmatia · Chorwacja
Na wyjątkowej, atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie dwadzieścia metrów od morza, znajduje się…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13037
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 3659 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1412 € miesięcznie i 16 949 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na wyjątkowej, atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie dwadzieścia metrów od morza, znajduje się przestronny i przyjemnie urządzony apartament o powierzchni 82 m², który mieści się na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i zadbana, gotowa do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Układ przestrzeni został zaprojektowany funkcjonalnie i zapewnia wysoki poziom komfortu dla codziennego życia. Apartament składa się z kuchni połączonej z jadalnią, przytulnego salonu, łazienki oraz trzech sypialni, które zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub gości. Dodatkową wartość stanowią taras i balkon z pięknym widokiem na morze, idealne do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bliskość morza odczuwalna jest w każdej części przestrzeni i tworzy wyjątkową, śródziemnomorską atmosferę. Aby zapewnić przyjemną temperaturę przez cały rok, apartament wyposażony jest w centralne ogrzewanie na pellet oraz klimatyzację. Cicha i zadbana mikrolokalizacja zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie umożliwia szybki i łatwy dostęp do morza oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. Nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania, ale również jako inwestycja na wynajem turystyczny dzięki doskonałej lokalizacji i pożądanej bliskości wybrzeża. Ten apartament stanowi połączenie funkcjonalności, lokalizacji i jakości, a także jest doskonałą okazją dla tych, którzy szukają gotowej nieruchomości nad morzem z długoterminowym potencjałem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
