539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na východním cípu ostrova Korčula, v nádherné Lumbardě, se nachází tento prostorný víceúčelový dům…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13821
340 000 €
Základní údaje
- Cena
- 340 000 €
- Cena za m²
- 1 417 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 324 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na východním cípu ostrova Korčula, v nádherné Lumbardě, se nachází tento prostorný víceúčelový dům ideální pro rodinný život nebo investici do turismu. Dům se rozprostírá na třech podlažích a podkroví, s celkovou plochou 320 m². Každé podlaží má 80 m², což poskytuje rozmanité možnosti uspořádání: Přízemí: Kompletně zařízený apartmán s jednou ložnicí, koupelnou, obývacím pokojem, kuchyní a vinným sklepem s dalším sanitárním uzlem a skladovacím prostorem. První patro: Roh bau prostor s postavenými příčkami, připravený k úpravě na třípokojový byt podle vašich přání. Druhé patro: Také ve fázi roh bau, s potenciálem pro dva samostatné apartmány. Jeden apartmán má příčkové zdi, zatímco druhý je otevřený pro individuální projektování. Podkroví: Nízké podkroví, které lze přeměnit na další obytný prostor, kancelář nebo prostor pro rekreaci. Každá obytná jednotka má samostatný vchod, což zajišťuje soukromí a flexibilitu využití. Zahrada zahrnuje prostor pro odpočinek a parkoviště pro dvě vozidla. Nachází se pouhých 500 metrů od moře, tento dům kombinuje klid středomořského prostředí s blízkostí všech služeb, které Lumbarda nabízí, známá svými vinicemi, plážemi a bohatým kulturním dědictvím. Toto je vynikající příležitost pro rodinný domov nebo investici do turistického pronájmu, s možností přizpůsobení interiéru podle vašich potřeb.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
