Na severovýchodní části ostrova Brač, v těsné blízkosti vesnice Novo Selo, se nachází prostorný…

Základní údaje

Cena

415 558 €

Plocha pozemku

18 889 m²

Vzdálenost od letiště

15 km

Popis

Na severovýchodní části ostrova Brač, v těsné blízkosti vesnice Novo Selo, se nachází prostorný zemědělský pozemek o celkové ploše 18.889 m². Parcela se nachází v klidném, přírodně zachovalém prostředí, na rovinatém terénu s otevřenými výhledy na okolní kopce, zeleň, ale i moře v dálce – daleko od turistického ruchu, a přesto blízko moře a všech služeb. Pozemek je v celku oplocený a kultivovaný, srovnaný mechanizací, s přibližně 500 stromy mandlí pečlivě rozmístěnými v pravidelném rastru. Výsadba je udržována a organizována tak, aby umožnila snadnou údržbu mechanizací, a správná výsadba svědčí o plánovaném přístupu k pěstování a vážné investici. Samotné oplocení pozemku zajišťuje dodatečnou bezpečnost, ochranu a pocit celistvosti, což je zvláštní hodnota u větších zemědělských ploch. Přístup na parcelu je umožněn širokou, katastrálně zakreslenou betonovou cestou, po které se bez problémů dostanete osobním automobilem a lehkými nákladními vozidly. Infrastruktura se v této oblasti rozvíjí v souladu s potřebami místního obyvatelstva a zemědělské činnosti, a samotná velikost a konfigurace parcely umožňují různé formy organizace prostoru, včetně zavedení soběstačných řešení jako jsou solární panely, cisterny na vodu a zavlažovací systémy. Taková řešení jsou stále častější volbou na ostrově, zejména mezi těmi, kteří usilují o energetickou nezávislost a udržitelný způsob života. Pěstování mandlí na Brači má výjimečné agroekologické výhody – mandle výborně snášejí sucho, nevyžadují intenzivní zavlažování, a půda a klima ostrova jim dokonale vyhovují. Kromě toho, že se jedná o dlouhověkou a odolnou plodinu, má mandle také silný tržní potenciál díky širokému využití v potravinářském, kosmetickém a farmaceutickém průmyslu. Stále rostoucí poptávka po domácích, kvalitních a přirozeně pěstovaných mandlích otevírá prostor pro vážné zemědělské podnikání, a s dalšími investicemi je možné vyvinout i vlastní zpracování nebo značkový produkt. Podle platného územního plánu Obce Selca, pro zemědělské pozemky o rozloze mezi 1 a 3 hektary – za předpokladu, že jsou osazeny trvalými výsadbami na nejméně 70 % plochy a nacházejí se ve vzdálenosti větší než 1.000 m od pobřeží – je možná výstavba jednotlivých hospodářských objektů v rámci zemědělské činnosti. V tomto případě je povolena výstavba přízemního objektu do 200 m² hrubé plochy, s možností dodatečného zcela zapuštěného sklepa do 400 m². Při minimální vzdálenosti 20 metrů od okraje parcely mohou takové objekty sloužit k uskladnění vybavení, zpracování a uchovávání produktů, stejně jako k dalším souvisejícím účelům. Je důležité poznamenat, že pro každou výstavbu je nutná dodatečná kontrola konkrétních podmínek v souladu s územně plánovací dokumentací a příslušnými orgány. Tato parcela nepředstavuje pouze kus země – ale základ pro vytvoření udržitelného, autentického příběhu na ostrově, který se stále více stává žádoucím místem pro život, práci a návrat k přírodě. Ať už se plánuje pokračovat v pěstování, založit OPG, rozvinout ekologický projekt nebo jednoduše investovat do dlouhodobé hodnoty, tato nemovitost poskytuje výjimečný potenciál v jedné z nejstabilnějších a nejatraktivnějších částí chorvatského pobřeží.

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.