539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je prostorný a moderně zařízený byt v přízemí novostavby v Orebići, celkové plochy 99 m²…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12903
382 000 €
Základní údaje
- Cena
- 382 000 €
- Cena za m²
- 3 859 €/m²
- Obytná plocha
- 99 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je prostorný a moderně zařízený byt v přízemí novostavby v Orebići, celkové plochy 99 m². Nemovitost se skládá ze dvou ložnic, dvou elegantně zařízených koupelen, dvou lodžií a velké otevřené terasy, a k bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 55 m². Byt je orientován na slunnou jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Kvalitní výstavba a pečlivě vybrané materiály jsou viditelné v každém detailu – od pokročilé tepelné a zvukové izolace, přes hliníková okna s moderními posuvnými systémy, až po koupelny vybavené vestavěnými toaletami Villeroy & Boch. O pohodlné klima po celý rok se starají energeticky efektivní klimatizační jednotky Gree. Byt zahrnuje jedno zabezpečené parkovací místo a v rámci komplexu se nachází také společný bazén. Komplex je oplocený a pečlivě upravený, obohacený středomořskou vegetací, automatickým zavlažovacím systémem a diskrétním večerním osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního pohodlí a středomořského šarmu, perfektní pro klidný život po celý rok nebo jako luxusní investice pro rekreaci a turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
