539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rab · Kvarner · Chorvatsko
Na klidné a vyvýšené lokalitě v Banjolu se prodává byt v novostavbě menšího bytového domu se třemi…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12734
449 000 €
Základní údaje
- Cena
- 449 000 €
- Cena za m²
- 3 650 €/m²
- Obytná plocha
- 123 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 37 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na klidné a vyvýšené lokalitě v Banjolu se prodává byt v novostavbě menšího bytového domu se třemi byty. Byt má velkou terasu, ze které se nabízí otevřený výhled na moře a staré jádro Rabu, zatímco samotná oblast je tichá, bez turistického ruchu a zvýšené dopravy. Byt se nachází v prvním patře budovy a má 113 m² obytné plochy. Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, komory, terasy o rozloze 15 m² a dalších prostor, které spojují byt, tedy schodiště, chodby a předsíně. K bytu náleží přibližně 51 m² parkovací plochy, dostatečné pro parkování alespoň dvou automobilů, což je zahrnuto v ceně. Budova je kvalitně provedená, s fasádní izolací o tloušťce 10 cm, trojsklovými okny Rehau Brillant a napojením na veřejnou kanalizaci. Všechny otvory mají rolety, sítě proti hmyzu a hliníkové lamely, a je zde instalováno i bezpečnostní kování Wink Haus. Vnitřní obklady tvoří španělské dlaždice velkého formátu 120 x 60 cm, s vysokým leskem v interiéru, zatímco na venkovních plochách jsou položeny protiskluzové dlaždice v kamenném tónu. Do bytu je nainstalována klimatizace Mitsubishi inverter. Banjol je jednou z vyhledávanějších lokalit na Rabu, známá promenádou podél moře, upravenými plážemi a blízkostí starého městského jádra. Tato mikrolokace nabízí dobrý poměr klidu, výhledu a dostupnosti služeb, což činí byt zajímavým jak pro vlastní využití, tak pro turistické účely.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
