539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Na klidné a atraktivní lokalitě ve Vodicích jsou ve výstavbě dvě moderní městské vily s celkem pěti…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13410
459 270 €
Základní údaje
- Cena
- 459 270 €
- Cena za m²
- 4 503 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na klidné a atraktivní lokalitě ve Vodicích jsou ve výstavbě dvě moderní městské vily s celkem pěti byty, což budoucím majitelům poskytuje dodatečné soukromí, klid a exkluzivitu bydlení. Projekt byl pečlivě navržen tak, aby spojil moderní architekturu, funkčnost a vysokou kvalitu výstavby, přičemž zvláštní pozornost byla věnována pohodlí a dlouhověkosti použitých materiálů. Penthouse se nachází v budově 1 a rozprostírá se na dvou podlažích - prvním patře a střešní terase. Bytová část se skládá ze dvou prostorných ložnic, dvou koupelen a otevřeného konceptu obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Velké skleněné posuvné stěny spojují obytný prostor a místnost s prostornou loggií o rozloze 22 m², čímž se interiér dále otevírá směrem k venkovnímu prostoru a přirozenému světlu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává impozantní střešní terasa o rozloze 40 m², ideální pro užívání po celý rok. Terasa je určena pro jacuzzi a poskytuje neomezený panoramatický výhled na celé Vodice, moře a okolní ostrovy, čímž vytváří pravé středomořské prostředí pro relaxaci a setkávání. Celková čistá plocha bytu činí 102,06 m² a k bytu náleží také dvě parkovací místa. Budoucí majitelé mohou očekávat špičkové vybavení a kvalitní materiály, které zajišťují moderní způsob života, energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Projekt představuje ideální spojení luxusu, soukromí a funkčnosti, ať už pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici. Vodice jsou jedním z nejžádanějších míst na dalmatském pobřeží, známé upravenými plážemi, bohatou gastronomickou nabídkou, marinou a živou středomořskou atmosférou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
