539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Na mimořádně klidné a atraktivní lokalitě ve Vodicích jsou ve výstavbě dvě moderní městské vily se…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13413
614 640 €
Základní údaje
- Cena
- 614 640 €
- Cena za m²
- 2 998 €/m²
- Obytná plocha
- 205 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na mimořádně klidné a atraktivní lokalitě ve Vodicích jsou ve výstavbě dvě moderní městské vily se pouhými pěti bytovými jednotkami, což budoucím obyvatelům zaručuje maximální soukromí, klid a vysoký standard bydlení. V rámci tohoto exkluzivního komplexu se zvlášť vyjímá penthouse umístěný v budově 2, který se rozprostírá na dvou podlažích - prvním patře a střešní terase. Bytová část nabízí tři prostorné ložnice, z nichž dvě jsou vybaveny vlastními koupelnami, zatímco třetí koupelna je dostupná z chodby bytu. Zaměření bytu tvoří prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, který se rozprostírá na úctyhodných 46 čtverečních metrů. Díky velkým skleněným posuvným stěnám se tento prostor dále rozšiřuje na prostornou loggii o rozloze 35 m2, ideální pro pobyt venku. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává impozantní střešní terasa o rozloze 90 m2. Z ní se nabízí neomezený panoramatický výhled na celé Vodice, moře a okolní ostrovy, a je zde také plánována instalace pro jacuzzi, což ji činí dokonalou oázou pro relaxaci a setkávání v autentickém středomořském prostředí po celý rok. Celková netto plocha penthousu činí 204,88 m2, a do této plochy, kromě obytné části a teras, je zahrnuto také skladovací prostory (14,63 m2) a 2 parkovací místa v suterénu budovy. Tento pečlivě navržený projekt dokonale spojuje moderní architekturu, funkčnost a špičkovou kvalitu výstavby, se zvláštním důrazem na pohodlí a trvanlivost materiálů. Vodice jsou již léta uznávány jako jedna z nejžádanějších destinací na dalmatském pobřeží, známé svými upravenými plážemi, vynikající gastronomií a živou středomořskou atmosférou, což tuto lokalitu činí ideální pro investici nebo celoroční bydlení.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
