335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska, villa for sale, 498.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16624
498 000 €
Základní údaje
- Cena
- 498 000 €
- Cena za m²
- 3 557 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 3 400 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 411 € měsíčně a 28 937 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful newly built villa located in a small village not far from the town of Imotski. The villa with a net area of 140 m2 is located on a plot of land of 3400 m2, of which 1800 m2 is agricultural land with a well for irrigation. This beautiful one-story house consists of an entrance hall with a wardrobe, 3 bedrooms, two bathrooms, a kitchen, an open-concept living room and dining room, from which you can go up to a terrace with a heated pool measuring 10x3,5m. On the side of the terrace, there is an additional area with a laundry room and an outdoor kitchen with a barbecue and a bathroom. The house is completely, luxuriously equipped, with central air conditioning, three-layer glass on the openings, electric roller blinds, mosquito nets, and since the floors are covered with ceramic tiles, water-based underfloor heating by the well-known brand Daikin Althermahas been installed. Heating and air conditioning have the possibility of remote control via the app The furniture is custom-made, and all electrical appliances are Bosch brand. This villa is ideal for tourist rental or family housing. Given that it is located on a large plot of land, peace and privacy are guaranteed. The town of Imotski is only 2 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
