2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxury villa with swimming pool in a secluded area on Hvar
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18489
3 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 600 000 €
- Cena za m²
- 12 000 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
136% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 963 € měsíčně a 59 553 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxury villa with a pool for sale in Stari Grad on the island of Hvar. Hvar is known as the sunniest island in all of Croatia and is also among the most popular islands in Dalmatia. This villa is situated on a large estate of 8,500 m2, guaranteeing peace and privacy for its owners. Built in 2017, the luxury villa is constructed in a traditional Dalmatian stone style with a sloped tiled roof. All windows have charming green wooden shutters that add extra charm and warmth to the villa. The villa features a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 5 bedrooms with en-suite bathrooms. The interior, like the exterior, is decorated in a traditional style, dominated by stone walls and rustic wooden furniture. The estate includes an outdoor pool and ample parking space. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15066 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
