Luxusní vila s střešním bazénem a výtahem – Medulin

Základní údaje

Cena

855 000 €

Cena za m²

4 500 €/m²

Obytná plocha

190 m²

Plocha pozemku

430 m²

Pokoje

3

Rok výstavby

2026

Vzdálenost od letiště

8 km

Popis

Luxusní vila s střešním bazénem a výtahem – Medulin Lokace: Medulin, Istrie (výjimečná lokalita blízko moře) Typ nemovitosti: Samostatná třípodlažní luxusní vila Čistá užitná plocha: 190 m2 (Celková zastavěná plocha přes 320 m2) Počet pokojů: 3 ložnice / 3 koupelny + 1 toaleta Hlavní charakteristiky: Vnitřní výtah přes všechna patra, střešní bazén s panoramatickým výhledem na moře, 3 soukromá parkovací místa. Životní styl, který inspiruje – spojení elegance, komfortu a soukromí Umístěna v elitní části Medulinu, Villa Histria představuje vrchol moderní středomořské architektury. Tato okázalá třípodlažní jednotka nabízí úplnou samostatnost a soukromí s vlastním vchodem, soukromým dvorem a bezchybným výhledem na moře ze všech úrovní. Pečlivě navržena pro nejnáročnější kupce, vila spojuje luxusní komfort a funkčnost, čímž se stává dokonalou oázou pro odpočinek nebo elitní život. Podrobný rozvrh podle pater Nemovitost je funkčně rozdělena na tři luxusní patra vzájemně propojená vnitřním schodištěm a soukromým výtahem: Přízemí (52,16 m2) – Zóna pro setkávání a každodenní život Open-space prostor (24,96 m2): Světlý obývací pokoj spojený s moderní kuchyní a jídelnou, s přímým výstupem na dvůr. Ložnice (9,75 m2): Pohodlný pokoj ideální pro hosty nebo jako pracovní prostor. Koupelna (5,25 m2): Luxusně vybavená koupelna s prvotřídní keramikou. Chodba, schodiště (10,77 m2) a vnitřní výtah (1,43 m2). První patro (51,56 m2) – Noční oáza a maximální komfort Hlavní ložnice 1 (14,65 m2): Vybavená prémiovou podlahou, s vlastní luxusní koupelnou (4,16 m2). Ložnice 2 (13,85 m2): Také s prémiovou podlahou, prostorná a osvětlená. Samostatná koupelna 2 (4,26 m2) vedle chodby (10,54 m2). Balkon (5,34 m2 / čistá 2,67 m2): Ideální pro vychutnání si ranního výhledu na moře. Druhé patro (41,39 m2) – Střešní wellness a soukromý bazén Prostor pro relaxaci / Lounge (17,99 m2): Horní salon nebo wellness zóna vybavená toaletou (1,90 m2). Exkluzivní střešní terasa s bazénem (31,31 m2 / čistá 15,66 m2): Okázalá střešní terasa s soukromým bazénem a panoramatickým výhledem na moře, který bere dech. Navržena jako dokonalé místo pro relaxaci při západu slunce nebo exkluzivní večeře pod otevřeným nebem. Dvorek a zahrada Vila disponuje prostornou zahradou s čistou vypočítanou plochou 20,49 m2 (skutečná fyzická plocha prvků je výrazně větší): Hortikultura: Až 95,51 m2 pečlivě udržované zeleně (trávy), která obklopuje objekt a poskytuje maximální intimitu, klid a přírodní harmonii. Parkovací kapacity: Tři soukromá parkovací místa (celkem 37,50 m2 čistého parkovacího prostoru) s prostorným přístupovým cestou (28,97 m2). Dlažděné části dvora pro pěší přístup. Vyzdvihované výhody nemovitosti: Výhled na moře ze všech pater: Neomezený, panoramatický pohled na modř Jadranu. Soukromý výtah: Rarita na trhu! Usnadňuje pohyb mezi patry a poskytuje prémiovou úroveň komfortu pro všechny generace. Střešní bazén: Úplné soukromí, chráněnost před pohledy z ulice a maximální oslunění po celý den. Prémiové materiály: Prvotřídní keramické dlaždice v obývacích a wellness zónách a prvotřídní podlaha v ložnicích v patře. Vynikající investiční příležitost: Díky své jedinečné konfiguraci, lokalitě v Medulinu a luxusním vybavením, vila zaručuje výjimečný návrat investice prostřednictvím turistického pronájmu nejvyšší kategorie (5 hvězdiček). Kontakt a informace Staňte se vlastníkem nemovitosti, která nepředstavuje pouze domov, ale exkluzivní životní styl. Pro všechny informace, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvení prohlídky lokality, nás kontaktujte.

Lokalita

Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.