595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13823
1 150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 1 820 €/m²
- Obytná plocha
- 632 m²
- Plocha pozemku
- 1 395 m²
- Pokoje
- 8
- Rok výstavby
- 2005
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 632 m² to odpovídá přibližně 10 220 € měsíčně a 122 644 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete HOUSE, FOR SALE, 632 M2, SESVETE Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete In Sesvete, set apart from the main road and noise, on a large plot of 1,395 m2, sits a house with 4 apartments and 2 spacious garages. The house extends over 3 floors, and due to its large living area and multiple residential units, this property can serve several different purposes, whether residential and/or commercial. The property is carefully designed, with the house well positioned on the plot, giving it wide usability of the yard and plenty of greenery, while the living space is designed so it can be used as one large house or as several residential units, potentially for rent. All apartments have two bedrooms each, an open living room and kitchen, a bathroom with toilet and a terrace. The apartments on the 1st floor have an additional guest toilet and a pleasant, wide hallway. One apartment in the attic is at an advanced ROH BAU (shell construction) stage, but can be finished and put into use very quickly. The spacious garages in the basement can be used as space for a large number of cars combined with storage, a workshop, or converted into a summer kitchen or tavern. Since the garages are double and separated by a wall, various uses and repurposing of the space are possible. The garages can also be converted into two residential units, given the existing connections. The large plot provides the advantage of a big yard and garden. The entrance area and paved yard serve as parking for a larger number of cars. The back part of the yard is quite spacious, and preparation already exists for a pool or the construction of a summer kitchen and garden. The plot is fully fenced, and in places decorated with a "green" fence. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
