558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Komfortní byt s balkonem a zelení – Split, Bol
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12844
370 000 €
Základní údaje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 5 286 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1968
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 206 € měsíčně a 14 469 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Komfortní byt s balkonem a zelení – Split, Bol Na prodej je komfortní byt v klidné čtvrti Bol ve Splitu, v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb pro pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází nákupní centrum Joker, základní škola, obchody a další městská vybavenost. Byt se skládá ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje, funkční kuchyně a koupelny. Zvláštní hodnotu dodává balkon s výhledem na zeleň obklopující budovu, který poskytuje pocit klidu a soukromí. Budova se nachází v upravené a tiché čtvrti a byt má řádnou dokumentaci a je ihned připraven k prodeji.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
