Split · Central Dalmatia · Croazia

Appartamento confortevole con balcone e verde – Spalato, Bol

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12844

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 5286 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1968
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 12 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1206 € al mese e 14.469 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento confortevole con balcone e verde – Spalato, Bol In vendita appartamento confortevole situato nel tranquillo quartiere di Bol a Spalato, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita comoda. A pochi minuti a piedi si trovano il centro commerciale Joker, una scuola elementare, negozi e altri servizi urbani. L’appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un bagno. Un valore aggiunto è il balcone con vista sul verde che circonda l’edificio, offrendo una sensazione di tranquillità e privacy. L’edificio si trova in un quartiere ordinato e silenzioso, e l’appartamento è in possesso di documentazione regolare ed è subito pronto per la vendita.