460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 800.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16497
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 3 571 €/m²
- Obytná plocha
- 224 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 224 m² to odpovídá přibližně 3 858 € měsíčně a 46 299 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New luxury villa with swimming pool on offer. Located only 500 m from the sea. On a plot of 500 m2 there is a villa on three floors (224 m2). The ground floor is fully furnished and equipped and consists of 3 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to the yard with sundeck and swimming pool. On the first floor there are three bedrooms with a bathroom and a terrace with a sea view. The floor is in the final stages of construction. Year of construction is 2025. In addition to the pool, sundeck and garden, the villa also has three parking spaces in the yard. It is located near the sea, shops, schools and kindergartens and is ideal for living and investment.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
