539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 850.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16341
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2 202 €/m²
- Obytná plocha
- 386 m²
- Plocha pozemku
- 800 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 386 m² to odpovídá přibližně 6 644 € měsíčně a 79 725 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa with a swimming pool overlooking the sea and the Kaštela Bay. It is located on a plot of 800 m2 and has a beautifully arranged 386 m2 of living space on three levels. On the ground floor there is a swimming pool with a garden, a seating area and a barbecue.There is also a games room, an outdoor toilet and a cinema room with billiards. On the first floor there is a large living room with access to a terrace with a beautiful view of the sea and nature. The kitchen with the dining room is separated by a partition wall. On the ground floor on the north side there is one bedroom, a bathroom and a room leading to the garage and basement. Internal stairs lead to the gallery and the upper floor where there are 3 bedrooms, a bathroom on the north and a gym area on the south. On the north side of the courtyard it is possible to park 5 cars. The entire villa is fenced and offers privacy. It is located only 2 km from the center of a small beautiful town.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
