Kaštela/Business premises 50 m from the sea

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20284

120 000 €

Základní údaje

Cena: 120 000 €
Cena za m²: 5 455 €/m²
Obytná plocha: 22 m²
Vzdálenost od moře: 107 m
Vzdálenost od letiště: 1 km

28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 22 m² to odpovídá přibližně 367 € měsíčně a 4 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

The commercial space is located on the ground floor of a newly built residential building in Kaštel Štafilić, just 50 metres from the sea. The building comprises a total of six residential units and has been designed according to modern construction standards. The total area of the commercial space is 22.14 m² and includes: Office space: 18.34 m² Bathroom: 3.80 m² The property also includes one outdoor parking space and a private garden. Construction is scheduled to begin at the end of 2026. Reservations are now being accepted, and payment can be made in instalments according to the stages of construction. For additional information and reservations, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245