595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, house for sale, 395.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16369
395 000 €
Základní údaje
- Cena
- 395 000 €
- Cena za m²
- 2 194 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 100 € měsíčně a 37 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A terraced house in the center of a small town just 100 m from the sea. The house has two floors and attic. At the northern entrance on the ground floor there is an apartment as a separate unit. It consists of a bedroom, bathroom, living room with kitchen and dining room. On the eastern side of the ground floor there is another separate unit that has a kitchen, pantry and bathroom in use at the moment, but can be converted into an apartment. External stairs lead to the apartment on the first floor, which consists of a spacious hallway, three large bedrooms, kitchen and bathroom. The apartment has large openings and lots of light. Partial renovation is required. In front of the house there is a courtyard with a seating area. There is also a barbecue and an outdoor well. The courtyard is shared with neighboring houses. The house does not have a parking space, but it is possible to park on a public area nearby. Only 100 m from the house is the Riva and the town promenade, and restaurants, cafes and supermarkets are within walking distance.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
