471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kaštel Štafilić, house 377m2 with apartments for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18501
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 2 387 €/m²
- Obytná plocha
- 377 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 1 km
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 377 m² to odpovídá přibližně 6 237 € měsíčně a 74 839 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Newly built house for sale in Kaštel Štafilić, only 400 meters from the sea. The total net living area is 377 m2 (with basement and without staircase). The house is divided into four floors: basement (garage), upper ground floor, first floor and attic. 1. The basement has a net usable area of 108 m2 and there are garage spaces in it 2. The upper ground floor offers a four-room apartment that extends through the entire floor and is fully furnished 3. The upper two floors of the house contain 2 duplex apartments, each with a net area of 83 m2. The apartment on the ground floor has underfloor heating throughout the entire apartment + air conditioners, the apartments on the first floor have underfloor heating in the toilets + air conditioners. The highest quality materials were used during construction: Aluminum shutters, Gelan 7-chamber windows with 3-layer glass, Velux windows with different opening models, 10 cm Styrofoam facade, partition walls built with 10 cm Porotherm bricks, Harman garage doors and internal garage spaces with provision for charging electric cars, on the roof storage preparation for solar panels. We are at your disposal for all additional questions For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15081 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
