539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorvatsko
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14091
432 933 €
Základní údaje
- Cena
- 432 933 €
- Cena za m²
- 2 758 €/m²
- Obytná plocha
- 157 m²
- Plocha pozemku
- 265 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 33 km
25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 157 m² to odpovídá přibližně 2 544 € měsíčně a 30 526 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We present to you a new residential project, functional and aesthetically attractive dual buildings in a quiet, urban settlement near the center of Jastrebarsko. The house on offer covers 117 m2 of net living space, and consists of two floors (ground floor and first floor). Ground floor: entrance hall, kitchen, living room, toilet, storage room, covered terrace, staircase. First floor: three bedrooms, two bathrooms, storage room (laundry room), hallway. The house also has a garden of 58 m2, 36 m2 of outdoor paved terrace. Parking spaces: Garage, 2 outdoor non-covered parking spaces, total 25 m2. The houses are built to the highest construction standards. Brick load-bearing structure with reinforced concrete vertical and horizontal rings, brick partition walls, thermal insulation (15 cm) with a final layer of high-quality silicone plaster. Flat impassable roof with a layer of thermal insulation on the slope of an average thickness of 25 cm, UV-resistant foil, additional protection with a final layer of pebbles. Top-quality PVC joinery in anthracite color with multilayer glass, electric shutters and mosquito nets. The house is equipped with large-format ceramic tiles, multilayer first-class parquet, air conditioning in each room, heat pumps - all rooms have underfloor heating with a programmable thermostat (controlled via a mobile application). Expected completion of construction in spring 2026.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
