471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Tar-Vabriga · Istria · Chorvatsko
Istria, Poreč, modern house with heated pool, NKP 127 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18305
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5 944 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Plocha pozemku
- 350 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 51 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A modern villa for sale with a net usable area of 127.56 m², located on a plot of 350 m² in Vabriga, only 700 meters from the sea. Vabriga is a quiet and authentic Istrian place in the vicinity of Poreč, surrounded by untouched nature and a Mediterranean atmosphere, and the proximity of major tourist centers such as Poreč ensures easy access to all the necessary infrastructure and entertainment while maintaining an intimate and relaxed atmosphere. The villa was built in 2024 and extends over two floors, ground floor and first floor. Surfaces: - Net usable area: 127.56 m² - Gross area: 143.03 m² - Plot: 350 m² - Pool: 3.40 x 7.70 m, depth 1.50 m - Two parking spaces Layout of the ground floor: - Entrance hall - Kitchen with dining room - Living room with access to the covered terrace and pool - Bedroom - Bathroom - Technical room - Internal spiral staircase Floor layout: - Two bedrooms, each with its own bathroom - Outdoor covered terrace with a view of nature Building quality and amenities: - Load-bearing walls made of Porotherm bricks 25 cm with ETICS facade and EPS insulation 10 cm - Part of the facade covered with stone - PVC joinery with low-e-argon glazing and shutters - Ceramic tiles in the bathrooms and kitchen, parquet in the bedrooms, ceramics on the terraces - Flat roof with waterproofing and thermal insulation 15 cm - Underfloor heating in all rooms - Air conditioners - Fireplace - Heated pool with its own heat pump - Top designer furniture - Decorated garden - The property is subject to VAT, the advertised price includes VAT In the surrounding area there are restaurants with authentic Istrian cuisine, taverns, shops and all basic services, and lovers of active vacations have excellent opportunities for cycling, hiking, diving and water sports. This villa is perfect for a discerning buyer looking for a modern, luxuriously furnished home with a heated pool and privacy, only 700 meters from the sea. For investors, it represents an exceptional opportunity for an exclusive tourist rental in one of the most attractive destinations of the Istrian peninsula. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512326 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
