539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, nedaleko Vodnjanu, v klidné vesnici obklopené rekreačními domy, se nachází tato krásná…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13874
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 4 491 €/m²
- Obytná plocha
- 167 m²
- Plocha pozemku
- 666 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2021
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, nedaleko Vodnjanu, v klidné vesnici obklopené rekreačními domy, se nachází tato krásná moderní vila postavená v roce 2021. Na pozemku o rozloze 666 m2 se vila rozkládá na dvou podlažích s celkovou čistou plochou 167 m2. Investor si dům postavil pro vlastní potřebu a bydlení, takže veškeré materiály, vybavení i samotná konstrukce jsou špičkové kvality. V přízemí se nachází otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, toaletu a úložnou místnost. Velké prosklené stěny zajišťují dostatek světla a komunikaci s vnějším prostředím. Mramorové schodiště vede do 1. patra, kde se nacházejí tři ložnice. Dva pokoje sdílejí jednu koupelnu a každý má šatnu a TV. Hlavní ložnice má krásné uspořádání se šatnou, koupelnou a balkonem. Podlahy v pokojích jsou dřevěné parkety, zatímco v obývacích pokojích a koupelnách je keramika nejvyšší kvality. Celý interiér je vyroben na míru a veškeré vybavení je od renomovaných výrobců. Vytápění v celém domě pomocí větracích potrubí - centrální podlahový systém, který se u domů vyskytuje jen zřídka. Vedle domu se nachází garáž pro auto, která má přímou komunikaci s domem. Dvůr je upravený a oplocený. Parkovací místa pro několik aut uvnitř dvora. Bazén o rozloze 32 m2 s protiproudým systémem je obložen mozaikovou keramikou a epoxidovými spárami a je plně automatizovaný. Dům má optický internet. Vzhledem ke kvalitě konstrukce a úrovni vybavení je ideální nemovitostí pro každého, kdo hledá špičkovou kvalitu a pohodlí. Vynikající systém ústředního topení umožní, aby se nemovitost stala vaším druhým domovem i v zimních měsících. Vzdálenost od většího města (Vodnjan) - 4 km Vzdálenost od pláže - 10 km Sjezd na dálnici - 4 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
