460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, v bližini Vodnjana, v mirni vasici, obkroženi s počitniškimi hišami, se nahaja ta čudovita…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13874
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 4491 €/m²
- Bivalna površina
- 167 m²
- Površina zemljišča
- 666 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2021
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v bližini Vodnjana, v mirni vasici, obkroženi s počitniškimi hišami, se nahaja ta čudovita moderna vila zgrajena leta 2021. Na zemljišču velikosti 666 m2 se vila razteza v dveh etažah, s skupno neto površino 167 m2. Investitor je hišo zgradil za lastne potrebe in bivanje, zato so vsi materiali, oprema in sama gradnja vrhunske kakovosti. V pritličju je open space koncept dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, WC in shramba. Velike steklene stene zagotavljajo dovolj svetlobe in komunikacije z zunanjostjo. Z marmorjem obložene stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice. Dve sobi si delita eno kopalnico, vsaka ima garderobno omaro in TV. Lepo urejena glavna spalnica z garderobo, kopalnico in balkonom. Tla v sobah so položena z lesenim parketom, v dnevnih sobah in kopalnicah pa je položena kvalitetna keramika. Celotna notranjost je izdelana po meri, vsa oprema pa je priznanih proizvajalcev. Ogrevanje s pomočjo prezračevalnih kanalov po vsej hiši - centralni talni sistem, ki ga redko vidimo v hišah. Ob hiši je garaža za avto, ki ima direktno komunikacijo s hišo. Dvorišče je urejeno in ograjeno. Parkirna mesta za več avtomobilov znotraj dvorišča. Bazen velikosti 32 m2 s protitočnim sistemom je obložen z mozaično keramiko in epoksi fugami ter je popolnoma avtomatiziran. Hiša ima optični internet. Glede na kvalitetno gradnjo in stopnjo opremljenosti odlična nepremičnina za vse, ki iščejo vrhunsko kakovost in udobje. Odličen sistem centralnega ogrevanja bo omogočil, da bo nepremičnina postala vaš drugi dom tudi v zimskih mesecih. Oddaljenost od večjega mesta (Vodnjan) - 4 km Oddaljenost od plaže - 10 km Izhod na avtocesto - 4 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
