539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Marčana · Istria · Chorvatsko
Istrie, Marčana - okolí, rustikální kamenný dům k prodeji, který se nachází ve vesnici nedaleko…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13784
435 000 €
Základní údaje
- Cena
- 435 000 €
- Cena za m²
- 2 486 €/m²
- Obytná plocha
- 175 m²
- Plocha pozemku
- 804 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1911
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Marčana - okolí, rustikální kamenný dům k prodeji, který se nachází ve vesnici nedaleko Marčany, obklopen venkovskou krajinou, v naprostém klidu a tichu. Dům má rozlohu 175 m2 a pozemek, na kterém se dům nachází, má rozlohu 1342 m2. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a vstupem na zahradu, koupelna a úložná místnost. Obývací pokoje jsou prostorné a světlé a centrální část tvoří krásný krb. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco v podkroví se nachází prostorný pokoj o rozloze 35 m2. Na zahradě se nachází okouzlující letní kuchyně s grilem pro příjemné posezení. Zahrada je kompletně oplocená a zdobená různými rostlinami a stromy, bazén o rozloze 36 m2 s místem na opalování v naprostém soukromí. V přední části dvora je parkoviště pro několik aut a je kompletně oplocené. Dům byl zrekonstruován a udržován. V současné době je dům zařazen do kategorie rekreačního ubytování a je úspěšně pronajímán. Ideální nemovitost pro únik z ruchu velkoměsta, ale také jako investiční nemovitost pro turistický příjem. Vzdálenost od většího města - 6,5 km Vzdálenost od vybavenosti - 2 km Vzdálenost od moře - 8 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
