750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, dvě moderní samostatně stojící vily k prodeji v kompletu, každá na vlastním pozemku…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13856
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 3 731 €/m²
- Obytná plocha
- 402 m²
- Plocha pozemku
- 1 044 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2021
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, dvě moderní samostatně stojící vily k prodeji v kompletu, každá na vlastním pozemku - samostatné parcely. Vily se nacházejí vedle sebe, v klidné lokalitě obklopené přírodou, v naprostém klidu a tichu, pouhých 3,5 km od centra Vodnjanu. VILA A - čistá plocha 202 m2 na pozemku o rozloze 601 m2. Vyznačuje se moderním projektem a kvalitní konstrukcí. Postavena v roce 2022. Skládá se z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, toalety, úložné místnosti, ložnice a koupelny v přízemí. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV, klimatizací a vstupem na terasu. Vytápění domu - podlahové (tepelné čerpadlo) instalované v celém domě + klimatizace. Vila je plně zařízená a vybavená a jako taková se prodává. Dvůr je kompletně oplocený a upravený, vyhřívaný bazén o rozloze 32 m2 nabízí komfort a delší nájemní sezónu. Vedle domu se nachází pomocná budova s wellness zónou - sauna, vířivka a sprcha. Venkovní odpočinkový koutek a venkovní sprcha poskytují dodatečný komfort. VILA B - Celková čistá plocha 200 m2 (včetně taverny), na pozemku o rozloze 443 m2. Vila se skládá z bytu o čisté ploše 102 m2, který se skládá z chodby, obývacího pokoje s přístupem na balkon a kuchyně s jídelnou, toalety, úložné místnosti, prádelny, dvou ložnic a koupelny. Vytápění - podlahové plynové, dvě klimatizace a krb. Zahrada před domem se středomořskými rostlinami. V suterénu domu se nachází prostorná taverna o rozloze 97 m2 s krbem a profesionální kuchyní, sociálním zařízením a terasou. Původní plán současných majitelů byl, aby taverna fungovala jako restaurace, proto je pro tento účel vybavena profesionálním vybavením. Jedna strana taverny má otvory - okna. Každý dům má dvě parkovací místa. Existuje možnost zakoupení dalších 3 000 m2 zemědělské půdy vedle domu, kde se nachází montovaná pomocná budova - sklad a kůlna na nářadí. Cena dodatečného pozemku by byla 50 000,00 €. Zajímavé nemovitosti s velkým potenciálem, ideální jako investiční nemovitosti k pronájmu pro turistické účely a celoročně díky vybavení, které nabízejí. Prostředí je velmi klidné, daleko od městského ruchu a přesto blízko veškeré potřebné infrastruktury a moře. Aktuálně ve fázi získávání povolení k užívání! Vzdálenost od města Vodnjan (restaurace, supermarket, čerpací stanice, pošta, škola, školka..) - 3,5 km Vzdálenost od pláže - 12 km Sjezd na dálnici - 4 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
