750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, prodamo dve moderni samostojni vili v kompletu, vsaka na svoji parceli - ločeni parceli.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13856
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 3731 €/m²
- Bivalna površina
- 402 m²
- Površina zemljišča
- 1044 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2021
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
8 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, prodamo dve moderni samostojni vili v kompletu, vsaka na svoji parceli - ločeni parceli. Vile se nahajajo ena poleg druge, na mirni lokaciji obdani z naravo, v popolnem miru, le 3,5 km od centra Vodnjana. VILA A - neto površine 202 m2 na parceli 601 m2. Odlikujeta ga sodoben dizajn in kakovostna gradnja. Zgrajeno 2022. Sestoji iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, wc-ja, shrambe, spalnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, TV, klimo in izhodom na teraso. Hišno ogrevanje - talno (toplotna črpalka) nameščeno po celotni hiši + klimatske naprave. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Dvorišče je popolnoma ograjeno in urejeno, bazen 32 m2 z ogrevanjem nudi udobje in daljšo sezono najema. Ob hiši je pomožni objekt s spa prostorom - savna, hidromasažna kad in tuš. Zunanji bivalni kotiček in zunanja prha zagotavljata dodatno udobje. VILA B - Skupna neto površina 200 m2 (vključno s konobo), na parceli 443 m2. Vila je sestavljena iz stanovanja neto površine 102 m2, ki ga sestavljajo hodnik, dnevna soba z izhodom na balkon, kuhinja z jedilnico, WC, shramba, pralnica, dve spalnici in kopalnico. Ogrevanje - talno plinsko gretje, dve klimi in kamin. Vrt pred hišo z mediteranskim rastlinjem. V kleti hiše se nahaja prostorna konoba 97 m2 s kaminom in profesionalno kuhinjo, sanitarijami in teraso. Prvotni načrt sedanjih lastnikov je bil, da gostilna deluje kot restavracija, zato so jo v ta namen opremili s profesionalno opremo. Ena stran konobe ima odprtine – okna. Vsaki hiši pripadata dve parkirni mesti. Ob hiši je možen dokup dodatnih 3.000 m2 kmetijskega zemljišča, kjer se nahaja montažni pomožni objekt - skladišče in orodjarna. Cena dodatnega zemljišča bi bila 50.000,00 €. Zanimive nepremičnine z veliko potenciala, idealne kot naložbene nepremičnine za najem v turistične namene in vse leto zaradi vsebin, ki jih ponujajo. Okolje je zelo mirno, daleč od mestnega vrveža, a blizu vseh potrebnih vsebin in morja. Trenutno v fazi pridobivanja uporabnega dovoljenja! Oddaljenost od mesta Vodnjan (restavracija, supermarket, bencinska črpalka, pošta, šola, vrtec...) - 3,5 km Oddaljenost od plaže - 12 km Izhod na avtocesto - 4 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
