539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Vodnjan-okolica, impozantní samostatně stojící vila o čisté ploše 280 m2 je k prodeji na…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13859
829 000 €
Základní údaje
- Cena
- 829 000 €
- Cena za m²
- 2 961 €/m²
- Obytná plocha
- 280 m²
- Plocha pozemku
- 911 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2021
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Vodnjan-okolica, impozantní samostatně stojící vila o čisté ploše 280 m2 je k prodeji na samém okraji obce. Vynikající projekt a design s prostornými pokoji, v nichž se dokonale snoubí rustikální kouzlo s důrazem na autentický středomořský styl. Vila se nachází na pozemku o rozloze 911 m2, takže venkovní prostor poskytuje dostatek pohodlí pro trávení času venku během slunečných dnů. Když k tomu přidáte samotnou polohu, uprostřed idylické krajiny střední Istrie, v naprostém klidu, je to jistě ideální nemovitost pro dovolenou daleko od hluku města. V přízemí vily se nachází chodba, obzvláště prostorná kuchyň s jídelnou a vstupem na krytou terasu, prostorný obývací pokoj s krbem pro větší pohodlí v zimních dnech, z obývacího pokoje je také vstup na terasu a terasu s bazénem, ložnice s vlastní koupelnou a úložný prostor, kde je umístěn systém vytápění domu na principu centrálních kamen na dřevo, která vytápí celý dům. V prvním patře je instalována první fáze podlahového vytápění. V prvním patře se nacházejí čtyři ložnice. Každý pokoj má šatnu a vlastní koupelnu. Tři pokoje mají přístup na terasu s panoramatickým výhledem do přírody. Každý pokoj má také klimatizaci a TV. V prodloužení prostorné kryté terasy se nachází letní kuchyně se společenskou zónou. Dále je zde venkovní toaleta a další ložnice s vlastním vchodem a koupelnou. Centrální část nádvoří tvoří jistě vyhřívaný bazén o rozloze 41 m2 a veškeré vybavení bazénu bylo nově instalováno v roce 2024. Jednou ze zvláštností je, že vedle bazénu se nachází další budova sloužící jako bar. Dvůr je zdoben středomořskými rostlinami a olivovníky. Vila má také garáž pro dvě auta. Tato vila jistě poskytne budoucímu kupujícímu naprostý komfort a vše potřebné pro perfektní dovolenou. Vzhledem k tomu, že se nemovitost pronajímá sezónně a dosahuje vysoké obsazenosti, je ideální i jako investiční nemovitost. Kromě svého speciálního designu vila zaujme pohodlím a teplem. Dovolenková oáza, kde se snoubí elegance a rustikální styl. Veškerá nezbytná zařízení, jako jsou supermarkety, restaurace, banky, lékárny, školky, školy... se nacházejí do 5 km. První větší město - Vodnjan - 5 km Fažana (pláže) - 10 km Sjezd z dálnice - 5 km Letiště - 25 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
