539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ (OKOLIC) - Spoj Modernog Luksuza i Tradicionalnog Šarma
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14803
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4 481 €/m²
- Obytná plocha
- 154 m²
- Plocha pozemku
- 781 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ (OKOLIC) - Spoj Modernog Luksuza i Tradicionalnog Šarma ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Spoj Modernog Luksuza i Tradicionalnog Šarma Ova jedinstvena kuća u Istri predstavlja savršen sklad modernog dizajna i tradicionalne arhitekture, nudeći budućim vlasnicima luksuzno i iznimno udobno utočište. Njezin individualni dizajn i visoka kvaliteta gradnje odmah osvajaju. Unutrašnjost kuće odiše prvoklasnom opremom i promišljenim konceptom prostora. Prostrani dnevni boravak stvara otvorenu i ugodnu atmosferu, dok visokokvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil na svakom koraku. S neto 154 m² stambenog prostora, kuća nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonicom. Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Kuća raspolaže privatnim vrtom s bazenom od 34 m², idealnim za opuštanje i uživanje u blagodatima mediteranskog podneblja. Prostrana terasa poziva na druženja na otvorenom, dok bazen s mogućnošću grijanja pruža osvježenje i ugodu ne samo tijekom vrućih ljetnih dana, već i u hladnijim mjesecima. Grijanje kuća riješeno je dizalicom topline putem podnog grijanja, dopunjeno klima uređajima s centralnom kontrolom za optimalnu ugodu. Za grijanje vode koriste se solarni paneli, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i održivosti. Svojim uspješnim spojem modernog dizajna, tradicionalne arhitekture i prvoklasne opreme, ova kuća nedvojbeno će postati željeno mjesto stanovanja za sve one koji traže izvanredan životni ambijent i neponovljiv mediteranski san. Planirani rok useljenja je početak 2026. godine Kuća se prodaje "ključ u ruke" bez namještaja Nekretnine je u sustav PDVa, izražena cijena je s PDVom USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
