539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ - Dům poslední v řadě na vyhledávané lokalitě nedaleko města VE VÝSTAVBĚ
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13914
480 000 €
Základní údaje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 3 504 €/m²
- Obytná plocha
- 137 m²
- Plocha pozemku
- 900 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 43 km
14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ - Dům poslední v řadě na vyhledávané lokalitě nedaleko města VE VÝSTAVBĚ Dům na atraktivní lokalitě, poslední v řadě, vzdálený pouhé 2 km od centra Poreče a moře. Celková obytná plocha činí 137 m2 rozložených na třech podlažích. K domu náleží zahrada o rozloze 150 m2. V přízemí se nachází vstup/šatna, prádelna, WC s přípojkou na pračku a prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v open space konceptu, s výstupem do zahrady. Na prvním patře jsou umístěny dvě ložnice, chodba a koupelna. Druhé patro nabízí master ložnici s walk-in skříní, koupelnou a zastřešenou terasou o rozloze 12,63 m2. Dům bude vybaven elektrickým podlahovým vytápěním ve všech místnostech, zatímco klimatizace budou instalovány v obývacím pokoji a ložnicích. Plánovaný začátek výstavby je na začátku roku 2025, s plánovaným dokončením na jaře 2026. Kupující si během výstavby může vybírat materiály pro vnitřní úpravy v rámci stanoveného rozpočtu. Nemovitost v systému DPH, uvedená cena s DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
