Istra, Pićan, na prodej vila s bazénem a tenisovým kurtem

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18698

1 100 000 €

Základní údaje

Cena: 1 100 000 €
Cena za m²: 2 973 €/m²
Obytná plocha: 370 m²
Pokoje: 9
Ložnice: 9
Koupelny: 8
Vzdálenost od moře: 12,7 km
Vzdálenost od letiště: 36 km

27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 21 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Autentické istrijské sídlo se třemi domy, bazénem a tenisovým kurtem – spojení tradice, luxusu a přírody V srdci zelené Istrie, nedaleko malebné vesničky Pićan, leží toto idylické sídlo, které představuje dokonalou harmonii mezi přírodním klidem, autentickou architekturou a moderním komfortem. Sídlo, zasazené na mírném svahu a obklopené bujnou zelení, se rozkládá na ploše 5 000 m² a nabízí naprosté soukromí a pocit úplného odpočinku. Součástí panství jsou tři zrekonstruované kamenné domy, velký bazén a profesionální tenisový kurt, což z něj činí ideální útočiště pro rodinnou dovolenou nebo investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu. ________________________________________ Tři domy – spojení tepla, pohodlí a autentického šarmu Hlavní dům se rozkládá na dvou podlažích a kombinuje rustikální kouzlo s moderním vybavením. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní, zatímco v prvním patře jsou čtyři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. V přední části domu se nachází krytá terasa, která je ideálním místem k vychutnání sklenky vína při západu slunce nad klidnou istrijskou krajinou. Druhý dům je neméně působivý – v přízemí nabízí prostor pro zábavu a společenské setkávání, který lze podle přání přeměnit na obývací část s kuchyní a jídelnou. V patře se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, zařízené s důrazem na pohodlí a soukromí. Třetí dům, o něco menší, vyzařuje zvláštní teplo a kouzlo. Najdete v něm útulný obývací pokoj, moderní kuchyň s jídelním koutem a jednu ložnici s vlastní koupelnou. Mezi druhým a třetím domem se nachází autentická konoba s krbem a profesionální kuchyní na uzavřené terase – ideální místo pro večerní setkání s istrijským jídlem a vínem. ________________________________________ Soukromý ráj s četným vybavením a vynikajícím investičním potenciálem Prostorná zahrada je upravena jako opravdové středomořské letovisko – jejím ústředním prvkem je velký bazén o rozloze 32 m², obklopený prostorem na opalování a krytou venkovní kuchyní s grilem. Celá nemovitost je oplocená a skrytá před zraky kolemjdoucích, což zaručuje klid a soukromí, zatímco četná rekreační zařízení nabízejí možnosti pro aktivní dovolenou: profesionální tenisový kurt, hřiště na plážový volejbal, fotbal, basketbal, pétanque a stolní tenis. K dispozici je také prostorné parkoviště pro více než osm vozidel a celý objekt se prodává plně zařízený a vybavený – s již zavedeným podnikem, který již řadu let generuje vynikající výnosy, což zaručuje bezpečnou návratnost investice. Tato výjimečná nemovitost v Pićanu představuje vzácnou příležitost na trhu – ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení tradice, luxusu a přírodního klidu, ať už pro soukromé potěšení, nebo jako výnosnou investici v srdci kouzelné Istrie. Pokud je na jiné webové stránce inzerována nižší cena za tuto nemovitost, platí u nás stejná cena. V případě dalších dotazů a pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě prodeje zprostředkovaného naší agenturou je třeba uhradit provizi. Kontaktní osoba pro tuto nemovitost: Ivan, +385 91 288 0082