539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je moderní a prostorný byt v přízemí novostavby v Orebići, celkové plochy 99 m². Skládá…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12900
356 000 €
Základní údaje
- Cena
- 356 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní a prostorný byt v přízemí novostavby v Orebići, celkové plochy 99 m². Skládá se ze dvou ložnic, dvou elegantně zařízených koupelen, dvou loggií a prostorné otevřené terasy, a k bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 55 m². Byt je orientován na slunnou jižní stranu, díky čemuž je po celý den naplněn přirozeným světlem. Vynikající stavba a pečlivě vybrané materiály jsou viditelné na každém kroku – od kvalitní tepelně a zvukově izolační konstrukce, hliníkových oken s moderními posuvnými systémy, až po elegantně vybavené koupelny s vestavěnými toaletami Villeroy & Boch. Pohodlné klima po celý rok zajišťují energeticky efektivní klimatizační jednotky Gree. Byt má jedno parkovací místo a v rámci komplexu jsou k dispozici společný bazén a krásně upravené venkovní prostory obohacené středomořskou vegetací, automatickým zavlažováním a diskrétním večerním osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru. Tato nemovitost spojuje moderní pohodlí, kvalitní materiály a středomořskou atmosféru, což ji činí ideální pro klidný život po celý rok, ale také jako luxusní investici pro rekreaci nebo turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
